Tolle Fläche mit viel Potential

Vielseitige Gewerbeeinheit mit Lager-, Büro- und Garagenfläche in zentraler Lage von Korb

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 159 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit Lagerbedarf.

Den Mittelpunkt der Einheit bildet ein ca. 100 m² großer, gut nutzbarer Lager- oder Arbeitsbereich mit Fensterfläche. Die Fläche eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Materialien oder als flexibel gestaltbarer Arbeitsraum. Die Bodenplatte wurde im Jahr 2003 vollumfänglich herausgenommen und eine neue geteerte Bodenplatte eingebracht. Ebenfalls wurde der Estrich in diesem Zuge erneuert und die noch heute vorhandenen Fliesen eingebracht.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren großen Raum, der sich hervorragend als Büro, zusätzlicher Lagerraum oder separater Arbeitsbereich nutzen lässt.

Ein klarer Vorteil der Einheit ist die direkt angeschlossene, geräumige Garage. Dadurch lassen sich Waren, Werkzeuge oder Materialien bequem anliefern und verstauen. Die Einheit verfügt zudem über eine separate Toilette sowie eine praktische Küchennische im Hauptbereich. Ein Heizungsanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Besonders praktisch sind die zwei separaten Zugänge: Einer erfolgt über das Treppenhaus des Wohnhauses, der weitere über einen eigenen Eingang. Dadurch bleibt die Nutzung flexibel und unabhängig vom Wohnbereich des Gebäudes.

Die zentrale Lage in Korb sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Einheit sowohl für lokale Gewerbetreibende als auch für Unternehmen aus der Umgebung interessant.

Eine funktionale Gewerbefläche mit solider Aufteilung, eigener Garage und vielseitigem Nutzungspotenzial in gefragter Lage von Korb.