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Familienhaus mit Galerie

Verkauft

699.000,- €

Küche

Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer

Terrasse

Flur

Eltern-Badezimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 3

Kinderbad

Galerie

Terrasse UG

Büro/ Gästezimmer

Außenansicht hinten

Dach

Zimmer im UG

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

71334 Waiblingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1158

Wohnfläche (ca.) 184 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

2001

Grundstücksfläche (ca.)

277 m²

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Hier wohnen Sie ruhig, grün und familienfreundlich: Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse und direkt am Feldrand von Beinstein. Sie bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Flexibilität.

Auf rund 184 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer über drei Etagen. Vier Schlafzimmer sowie weitere Räume eignen sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Aufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Zwei großzügige Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort, die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Leben ein.

Zusätzlichen Raum bieten der teils ausgebaute Keller, das Dachgeschoss sowie eine geräumige Bühne. Besonders praktisch: Der Hobbyraum im Untergeschoss kann auch als Büro oder Jugendzimmer genutzt werden und ist direkt vom Garten aus zugänglich.

Das 277 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, mehreren Balkonen und einer Terrasse - perfekte Sonnenplätze zu jeder Tageszeit. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den Bädern und im Untergeschoss sowie ein Kaminofen für gemütliche Abende.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die naturnahe, verkehrsberuhigte Lage macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Waiblinger Stadtteil Beinstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist offen und freundlich - ideal für Familien ebenso wie für alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen.

Die Lage verbindet Natur und Alltag auf ideale Weise: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sind die Waiblinger Innenstadt sowie Stuttgart mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell angebunden.

Ob Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge, kurze Wege im Alltag oder die Nähe zur Stadt - hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden in einer der beliebtesten Lagen der Region.

Die Verkäufer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten ein Bieterverfahren einzuleiten. Sollte dies der Fall sein, informieren wir Sie rechtzeitig über den Ablauf sowie die Möglichkeit zur Abgabe eines Angebots.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.

Ansprechpartner

Herr Paul Schlümer

Telefon: +4915206224495
schluemer@grotz-schluemer-immo.de