Gepflegtes Mehrfamilienhaus am Galgenberg

710.000,- €

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

71334 Waiblingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1173

Wohnfläche (ca.) 214 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 710.000,- €

Informationen

Baujahr

1990

Letzte Modernisierung

2009

Grundstücksfläche (ca.)

287 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

April/ Mai

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Dieses sehr gepflegte 3-Parteien-Haus befindet sich in bester Lage am Galgenberg in Waiblingen.

In dem Haus ist lediglich die EG-Wohnung vermietet. Die zwei weiteren Wohnungen werden ab voraussichtlich April leer stehen.

Folgende Modernisierungen wurden in dem Haus über die Jahre vorgenommen:
- Dach 2005 nachträglich gedämmt, samt oberster Geschossdecke
- Fenster 2006 umfassend erneuert
- Gas-Heizung 2009 + Solarthermie auf dem Dach
- Kniestock 2015 nachträglich gedämmt

Es liegt keine Teilungserklärung vor.

Die EG-Wohnung ist derzeit für 750 EUR kalt vermietet.
Die OG-Wohnung ist derzeit für 650 EUR kalt vermietet.
Die DG-Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

Die monatliche Miete bezieht sich auf die noch aktuellen Werte. Kann durch Neuvermietung jedoch erheblich angehoben werden.

Das Haus wurde im Jahr 1990 fertiggestellt. Die Wohnungen wurden regelmäßig bei Mieterwechseln instandgehalten. Als letztes wurden im EG die Fliesen vor dem Mieterwechsel neu eingebracht. Lediglich die Bäder wurden ausgelassen und können nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.

Ruhige, sehr gefragte Wohnlage am Galgenberg mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gute Anbindung an Innenstadt, S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Schnelle Erreichbarkeit von B14/B29 Richtung Stuttgart. Grüne Umgebung, wenig Verkehr, hohe Wohnqualität.

Ansprechpartner

Herr Paul Schlümer

Telefon: +4915206224495
schluemer@grotz-schluemer-immo.de