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Details
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Waiblingen. Auf insgesamt 133,6 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und Parkett, welches für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung zeichnet sich aus durch die große Terrasse mit 55 m² und zwei weitere Balkone in der oberen Etage der Wohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, zu der unter anderem ein Aufzug, eine Tiefgarage und ein Keller gehören. Das monatliche Hausgeld beträgt 617 EUR.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die idyllische Altstadt von Waiblingen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
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Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die etwa 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart liegt. Die Stadt hat rund 55.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt Waiblingen bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Sie ist umgeben von idyllischen Weinbergen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, ein Freibad und verschiedene Sportvereine.
Durch die Nähe zu Stuttgart ist Waiblingen auch für Pendler attraktiv. Die Landeshauptstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
101,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 101,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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