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Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das Ihnen mit seinen insgesamt 5,5 Zimmern und davon 4 Schlafzimmern in der Split-Level-Bauweise ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem Grundstück von 186,3 m² finden Sie hier ein ideales Zuhause, das sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen bietet.
Das Haus erstreckt sich über 6 Etagen und verfügt über 2 Bäder, die Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag bieten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, wobei das Dach energetisch saniert und die Fassade erneuert wurde, die dem Haus eine ansprechende Optik verleiht.
Das Haus hat eine integrierte Garage mit einem elektrischen Tor und einen Stellplatz vor dem Haus.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Renovierungswünsche zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der verwunschene Garten mit einer Fläche von 15 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und kreative Ideen für Ihre Gartengestaltung umsetzen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Das Einfamilienhaus befindet sich im gepflegten Originalzustand aus dem Baujahr 1989. Die Ausstattung entspricht dem damaligen Standard. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen, welche die Wärme nachts speichern und tagsüber abgeben. Die Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls dem Baujahr entsprechend erhalten.
Ein großer Pluspunkt ist die bereits durchgeführte Dachsanierung, welche die Energieeffizienz deutlich verbessert. Die Fassade wurde in diesem Zuge ebenfalls erneuert.
Für die zukünftigen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle und wertsteigernde Neugestaltung in einer begehrten Wohnlage.
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Waiblinger Teilort Hohenacker. Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station in Hohenacker gewährleistet. Auch die Anbindung an die B14 und weiterführend an die Autobahn A81 bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Die grüne Umgebung mit Feldern und Naherholungsmöglichkeiten macht Hohenacker besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
66,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 66,71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-16 |
| Energieausweis gültig bis | 16.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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