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Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 98,33 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
**Highlights der Wohnung:**
- **Räume:** 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre.
- **Badezimmer:** Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- **Ausstattung:** Diese Wohnung ist im Erstbezug und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note.
- **Keller & Abstellraum:** Zusätzlicher Stauraum wird durch einen eigenen Keller sowie einen Abstellraum geboten.
- **Heizung:** Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrigere Energiekosten.
**Zusätzliche Informationen:**
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 25.900 EUR erworben werden, ist jedoch keine Voraussetzung für den Kauf.
- Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 277 EUR.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in der schönen Weinstadt, die durch ihre gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote besticht. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weinstadt.
Die Immobilie in der Pfahlbühlstraße 17 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Weinstadt, einer charmanten Stadt im Rems-Murr-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten aus.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zur S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Stuttgart und Waiblingen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erholungsaktivitäten im Freien einladen. Zudem sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Nähe vorhanden.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Zusammenspiel aus Familien, Paaren und Senioren, was zu einem freundlichen und lebendigen Wohnumfeld beiträgt.
Insgesamt bietet die Pfahlbühlstraße 17 nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
42 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 42 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-10-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.10.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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