Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses architektonisch besondere Haus verbindet modernes Wohnen mit einem klaren, ruhigen Lebensgefühl - ideal für Paare, die Wert auf Design, Qualität und Rückzug legen.
Die Immobilie wurde bisher gewerblich genutzt, eignet sich jedoch hervorragend als exklusives Wohnhaus. Der 2025 neu angelegte Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine private, entspannte Atmosphäre.
Wand- und Fußbodenheizungen in nahezu allen Bereichen sorgen für ein durchgehend angenehmes Raumklima. Der neu gestaltete Holzanbau sowie das Obergeschoss bringen Wärme, Charakter und eine besondere Wohnqualität ins Haus.
Ein Objekt für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern bewusst leben wollen.
Das architektonische Holzhaus überzeugt durch klare Linien und eine warme, hochwertige Ausstrahlung. Große Schiebetüren aus Holz und satiniertem Glas schaffen fließende Übergänge und ein offenes Wohngefühl.
Designestrich im Erdgeschoss und Echtholzparkett im Obergeschoss sorgen für einen modernen, zugleich wohnlichen Stil. Wand- und Fußbodenheizungen gewährleisten in nahezu allen Bereichen ein angenehmes Raumklima. Das Haus wurde 2025 innen vollständig neu gestrichen.
Die Raumstruktur ist flexibel: Anschlüsse für Küchen sind auf allen Ebenen vorbereitet, das Untergeschoss bietet zusätzlich nutzbaren Wohnraum - ideal für Gäste, Homeoffice oder Rückzugsbereiche.
Ruhig gelegen in einer Sackgasse in einem der gefragtesten Ortsteile von Winnenden.
Die Feldrandlage bietet direkten Zugang ins Grüne. Ein echter Mehrwert für sommerliche Spaziergänge am Abend, um den Kopf vom Alltag freizubekommen.
Gleichzeitig ist die Anbindung stark: In unter 4 Minuten auf der Bundesstraße, Stuttgart in gut 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt - optimal angebunden, ohne vom Trubel beeinflusst zu sein.
Um dieses exklusive Haus zu besichtigen, bitten wir Sie, uns vorab einen Eigenkapitalnachweis vorzulegen. Dieser wird von uns DSGVO-konform gehandhabt. Sie können die Richtlinien auf unserer Webseite nachlesen unter: www.grotz-schluemer-immo.de/Datenschutz.htm
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
43,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
43,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 43,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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